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　　城市建設(shè)規(guī)劃評價(jià)及方法摘要：完整的城市總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)主要包括三個(gè)方面：基于城市建設(shè)狀況的評價(jià)、基于城市總體規(guī)劃作用的評價(jià)、基于城市總體規(guī)劃實(shí)施績效的評價(jià)。其中，基于城市建設(shè)狀況的總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)是完整的城市總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)的重要組成部分，主要是指作為法定規(guī)劃的城市總體規(guī)劃在建設(shè)的過程中是否得到了有效實(shí)施，城市總體規(guī)劃的具體執(zhí)行狀況和程度。由此可知，基于城市建設(shè)狀況的總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)是城市總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)的基礎(chǔ)。本文主要從基礎(chǔ)性評價(jià)、甄別性評價(jià)、結(jié)構(gòu)性評價(jià)三個(gè)方面就基于城市建設(shè)狀況的總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)及其方法這一主題進(jìn)行簡要闡述城市總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)主要是指經(jīng)過一段時(shí)間的實(shí)施后對法定的城市總體規(guī)劃的實(shí)施情況與結(jié)果予以評價(jià)的活動。不僅如此，城市總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)的開展往往有著多種目的，如編制新的城市總體規(guī)劃、定期檢查規(guī)劃的執(zhí)行情況、改革規(guī)劃實(shí)施的相關(guān)制度和機(jī)制等，評價(jià)的目的不同，評價(jià)的內(nèi)容和方法也不同。所以，在評價(jià)開展之前首先需要根據(jù)評價(jià)的目的選擇合適的評價(jià)內(nèi)容和方法。作為完整的城市總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)的重要組成部分，基于城市建設(shè)狀況的總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)主要是對城市總體規(guī)劃在規(guī)劃實(shí)施評價(jià)年限內(nèi)在城市建設(shè)過程中的貫徹落實(shí)情況進(jìn)行評價(jià)。所以，其評價(jià)的對象是在規(guī)劃實(shí)施評價(jià)年限內(nèi)所涉及的各項(xiàng)建設(shè)活動的結(jié)果，即城市建設(shè)成果。值得一提的是這一建設(shè)結(jié)果既包括新建的也包括改造的。所以，基于城市建設(shè)狀況的總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)就是針對城市建設(shè)成果是否符合法定總體規(guī)劃成果這一評價(jià)依據(jù)所開展的評價(jià)，是對這兩者一致性的評價(jià)。基于城市建設(shè)狀況的總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)及其方法主要包括基礎(chǔ)性評價(jià)、甄別性評價(jià)、結(jié)構(gòu)性評價(jià)等基礎(chǔ)性評價(jià)又可以稱之為實(shí)現(xiàn)度或符合度評價(jià)，主要是比對規(guī)劃實(shí)施評價(jià)年限內(nèi)的城市建設(shè)成果與城市總體規(guī)劃成果，從而揭示出城市建設(shè)行為與規(guī)劃結(jié)果的符合程度或一致性。影視視頻制作所以，基礎(chǔ)性評價(jià)的核心在于評價(jià)年限內(nèi)的城市建設(shè)成果與法定規(guī)劃內(nèi)容是否相符合以及符合的程度如何。從基于城市建設(shè)狀況的總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)工作的開展來看，土地的使用狀況是城市規(guī)劃中最核心的內(nèi)容。雖然土地的使用狀況并不是衡量總體規(guī)劃實(shí)施狀況的唯一標(biāo)準(zhǔn)，但其他各項(xiàng)的內(nèi)容往往是以土地使用狀況為線索而得到的。除此之外，土地使用狀況也是城市建設(shè)成果最能夠直接反應(yīng)出來的。影視視頻制作所以，在評價(jià)年限內(nèi)對各項(xiàng)建設(shè)用地的實(shí)施情況進(jìn)行評價(jià)是基礎(chǔ)性評價(jià)的主要內(nèi)容。評價(jià)工作的開展可以通過兩種途徑進(jìn)行：1）通過調(diào)查繪制出現(xiàn)在的土地使用狀況圖，然后將土地使用現(xiàn)狀圖與城市總體規(guī)劃制定時(shí)的土地使用狀況圖進(jìn)行對比即通過比對評價(jià)期內(nèi)的城市建設(shè)成果和法定規(guī)劃土地使用圖找到兩者之間的差異。通過這一途徑獲得的資料不僅與總體規(guī)劃的制定工作密切相連而且方法熟練、CSDN社區(qū)分享面試經(jīng)歷活動作品21，資料的調(diào)查和整理效率都較高，因而，這一途徑是現(xiàn)在最為常用的途徑。不可否認(rèn)的是，這一途徑在運(yùn)用的過程中有可能會遺漏掉用地性質(zhì)不變但實(shí)際發(fā)生過建設(shè)行為的用地，張智霖兩歲萌照曝光 自曝在家扮權(quán)威贏尊嚴(yán)圖，這種情況就會對結(jié)構(gòu)性評價(jià)和績效性評價(jià)產(chǎn)生誤差。2）通過比對評價(jià)年限內(nèi)規(guī)劃主管部門所發(fā)放的所有“一書兩證”和法定規(guī)劃成果。這一途徑可以避免上一種途徑可能帶來的資料遺漏問題，但同時(shí)也會增加較大的工作量受多種因素的影響，城市建設(shè)在一定的時(shí)期內(nèi)必然會出現(xiàn)一系列與規(guī)劃成果不相符的建設(shè)成果。甄別性評價(jià)就是從合理性和效果性兩個(gè)方面剖析不符合規(guī)劃的建設(shè)成果產(chǎn)生的原因及其使用效果是否與總體規(guī)劃的原則和目標(biāo)等相一致的評價(jià)。從某種角度上說，真正能夠?yàn)楹罄m(xù)總體規(guī)劃的制定、規(guī)劃實(shí)施制度的改進(jìn)和完善提供線索的恰恰是在對這些與規(guī)劃成果不相符合的建設(shè)成果進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上獲得的。甄別性評價(jià)主要涉及兩個(gè)方面：1）合理性評價(jià)。合理性評價(jià)主要是指對與法定規(guī)劃成果不相符的城市建設(shè)成果出現(xiàn)的原因進(jìn)行分析并對改變規(guī)劃內(nèi)容的決策的合理性作出判斷。在總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)中，不符合規(guī)劃成果的建設(shè)成果是否合理是必須要作出判斷的內(nèi)容。城市建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的合理性判斷必須與特定的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策背景相聯(lián)系，理智的合乎理性的分析其背后的原因。需要注意的是，做出合理性判斷的最高標(biāo)準(zhǔn)是看其是否有助于促進(jìn)更加美好城市的建設(shè)。2）效果性評價(jià)。效果性評價(jià)主要是依據(jù)與法定規(guī)劃不相符的建設(shè)成果實(shí)際建成后的使用情況對其建設(shè)的合理性和調(diào)整的必要性所進(jìn)行的評價(jià)。本文所指的效果性評價(jià)主要是指城市建成結(jié)果的內(nèi)容設(shè)施等與法定規(guī)劃成果的規(guī)定及要求有所不同，專家在線如何科學(xué)的給0。但其建成后的實(shí)際效果卻更符合規(guī)劃的目標(biāo)和居民的意愿或者對于規(guī)劃的后續(xù)實(shí)施更有利結(jié)構(gòu)性評價(jià)主要是指通過梳理所有城市建設(shè)成果的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系來評價(jià)法定城市規(guī)劃結(jié)果所制定的城市空間結(jié)構(gòu)的實(shí)施程度。城市總體規(guī)劃并不僅僅是對單項(xiàng)要素的組織與安排，更是對城市整體結(jié)構(gòu)的組織與安排，統(tǒng)籌兼顧城市各要素之間的關(guān)系。所以，總體規(guī)劃實(shí)施評價(jià)一定不能只局限于對各具體要素實(shí)施情況的評價(jià)更應(yīng)該突出這些建設(shè)成果對城市結(jié)構(gòu)的貢獻(xiàn)，這也是城市總體規(guī)劃引導(dǎo)城市發(fā)展的重要方面。結(jié)構(gòu)性評價(jià)中的結(jié)構(gòu)并不局限于規(guī)劃評價(jià)年限內(nèi)的各個(gè)城市建設(shè)成果之間的關(guān)系，更強(qiáng)調(diào)其與整個(gè)城市空間的實(shí)現(xiàn)或完善之間的關(guān)系。結(jié)構(gòu)性評價(jià)主要包括以下三個(gè)方面：各類城市建設(shè)用地在數(shù)量、空間上的關(guān)系；中心體系、交通路網(wǎng)、綠地的實(shí)施情況；各項(xiàng)建設(shè)之間的關(guān)系。公司宣傳片拍攝